Por tanto, si existe la situación de que un propietario de edad avanzada es dependiente de otras personas, este pueda alegar motivos de edad para excluirse. Ahora bien, dice que su padre falleció. Si usted y su hermana han heredado, al ser propietarios, deben asumir el cargo de presidente. En cualquier caso ten presente que desde que te nombran hasta que la comunidad acepta tu alegato o el juez falla en tu favor, eres el presidente en vigor, y de no actuar como tal podrías incurrir en responsabilidades. Un voto por persona independientemente de los pisos que tenga.
Yo le digo que no tiene por qué gastarse el dinero, que si él no puede hacerlo no pasa nada, que hay más gente. No sé si estoy en lo cierto, en su caso, y viendo sus circunstancias. «¿Es obligatorio ser presidente de mi comunidad de vecinos? A menudo nos encontramos con propietarios que, una vez elegidos en Junta General para ejercer el cargo de Presidente, no quieren asumirlo. Según establece la Ley de Propiedad Horizontal, el presidente debe ser nombrado entre los propietarios, ya sea por elección, o mediante turno rotatorio o sorteo.
Los Motivos Más Frecuentes Para Renunciar A Ser Presidente De La Comunidad De Vecinos Son:
En ella se específica que si has salido elegido presidente no puedes negarte a ello. Ser el representante de la comunidad de propietarios en cualquier tema que le ataña. Hay que tener en cuenta asimismo que el cargo de presidente es personal e intransferible y solo puede ser ejercido por un propietario, nunca por un inquilino. Es más, no hacer nada es un error, pues no libera de responsabilidad al presidente, quien respondería de los daños y perjuicios que su negativa o pasividad pueda provocar a los vecinos . Aunque en la Ley de Propiedad Horizontal no se establezca ningún límite por edad, la verdad es que para ocupar el cargo se debe estar en pleno uso de nuestras facultades.
Aunque esto no es así; la verdad es que pierde su derecho a voto, manteniendo su cargo dentro de la comunidad. Algunas funciones del presidente de una comunidad de vecinos se pueden delegar, como las de gestión, sobre todo si hay vicepresidente, pero tanto las de representación como las obligaciones serán tuyas por entero. No intentes traspasar el nombramiento al inquilino, o a tu hijo mayor que aún vive contigo. No cuela, la Ley de Propiedad Horizontal lo prohíbe.
Y para colmo la caja de mantenimiento la ubicaron en la puerta de un vecino que teme un día se queme y Sea una tumba ya. La administradora lo valido ya que period el presidente beneficiario. El día de la aprobación del acta no debe aprobarla, solicitando las modificaciones.
¿cómo Se Elige Al Presidente De La Comunidad De Vecinos?
Por ejemplo, si se contrató un servicio sin el permiso de la Junta, el acuerdo deberá respetarse aunque se haya contratado de forma irregular. En ocasiones, un Presidente puede extralimitarse en el cumplimiento de sus funciones, decidiendo llevar a cabo obras, elegir a un contratista o contratar directamente un servicio sin el consentimiento de la Junta de Propietarios. La falta de diligencia, honestidad u otros motivos pueden llevar a que se presente una demanda contra el Presidente de una Comunidad de Propietarios. Pero… ¿cuáles son las responsabilidades de este cargo y qué consecuencias tiene el no cumplirlas?
Aunque se cerró el agua, para esperar al lunes, uno de los locales se ha visto afectado con inundaciones, y amenaza a denunciar al presidente. Debe convocar junta extraordinaria en el que en el orden del dia se indique que el objeto es la renovación de los cargos. Las juntas son sólo de propietarios. Ustedes pueden organizarse como consumidores, en este caso como inquilinos, y nombrar un representante o junta y trasladar sus requerimientos a la propiedad. [newline]Sí está hace caso omiso deben contactar con un abogado. Independientemente de lo anterior si consigue votos que representen al memos el 25% de las cuotas de participación podrá convocar una junta extraordinaria con el orden del dia de ésta. Una comunidad puede exigir responsabilidad civil, según lo estipulan los artículos 1101 y 1902 del Código Civil.
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Aprobechando se de la necesidad y de ser el presidente. Tal como no pagar instalación de ascensor ni cuotas de comunidad ellos y su hijos. Siendo adolescentes y ponerle en dicho garage un acceso directo a ascensor con su llave. Hola… Si ya he conseguido que hagamos junta el 25% para hacer cambio de presidencia, con los votos de éste porcentaje, se puede hacer el cambio de presidencia??? Esta persona, lleva 5 años y no quiere soltar el cargo.. Hola soy iris el presidente de la comunidad, se negó ha mejorar un camino ya traslado de años.
Al representante no le sirve de nada, alegar incapacidad alguna en la junta. Como bien la informan, sólo puede ejercer como presidente el propietario de la vivienda, nunca un familiar o un inquilino. Por supuesto que se puede destituir. Convoquen una junta para la renovación de cargos. En este punto cabe aclarar que lo actuado por el Presidente no carece de valor y la Junta no puede desconocer las obligaciones contraídas con terceros.
¿bajo Que Condiciones Puede Negarse Un Propietario A Ser Presidente?
Según la LPH, el Presidente de la Comunidad de Vecinos es nombrado entre los propietarios mediante elección y, si nadie se presenta, mediante turno rotatorio o sorteo. Si ha leido todas las respuestas anteriores, ya le han contestado. Solo los propietarios pueden ser presidentes, si el piso es de su madre, ni usted ni su hermana pueden serlo, parece que el «gestor» no conoce la LPH. Y si su madre no puede, debe acudir al juez, y que este decida. En cualquier caso, independientemente de la forma de elección, el de presidente es un cargo obligatorio, de manera que el propietario no puede negarse a aceptarlo. Renunciar a ser presidente de la comunidad de vecinos solo se podrá hacer por motivos de fuerza mayor que deberemos acreditar, veamos cómo.
Sin embargo, el cargo de presidente conlleva una responsabilidad y enredo que no todo el mundo está dispuesto a asumir. De hecho, es en torno a la junta de propietarios donde debería girar todo el gobierno de la comunidad de propietarios, por lo que el resto de órganos podrían considerarse sus brazos ejecutores. De esta manera, el presidente de la comunidad de propietarios no tiene por qué ser un “mandamás” que regule el devenir de la vida en la comunidad, aunque lo será si así el resto de vecinos lo permite.